半年

秋天的海风带着潮湿的寒意。

海边别墅的落地窗外，灰蓝色的海面一直延伸到天际。

几艘货轮缓缓驶过，远处的防波堤上，白色浪花不断撞击着黑色礁石。

沈砚舟坐在二楼书房里。

桌上摆着三块电子屏幕。

一块显示银行账户流水，一块显示八王子市各处物业的租金收入，最后一块则打开着一份商业地产评估报告。

他的身旁，站着一台银灰色的人形机器人。

机器人身高约一米八，外表接近三十岁左右的男性，穿着深灰色西装，胸前佩戴着一枚小小的蓝色识别灯。

这是沈砚舟专门购买的高级智能商务助手。

与别墅里的普通家务机器人不同，它拥有独立的财务分析模块、物业管理系统以及商业决策辅助功能。

沈砚舟给它起了一个简单的名字。

阿衡。

因为在他看来，做生意最重要的事情，就是衡量得失。

此刻，阿衡正站在办公桌旁，向他汇报当天的物业情况。

“先生，西八王子商业楼的租客已经提交续约申请。”

“不过，对方希望降低百分之五的租金。”

沈砚舟头也不抬。

“不降。”

阿衡停顿了一秒。

“根据周边商业物业租赁市场数据，该物业目前的租金水平比同区域平均水平低约百分之七。”

“因此，我建议您考虑适当上调租金。”

沈砚舟终于抬起头。

“不涨。”

阿衡的蓝色指示灯轻轻闪烁。

“先生，您的两个决定存在一定的收益优化矛盾。”

沈砚舟放下文件。

“哪里矛盾？”

“您拒绝降低租金，同时也拒绝提高租金。

这意味着您主动放弃了部分潜在收益。”

沈砚舟端起茶杯。

“阿衡，做房东最重要的是什么？”

“根据一般投资模型，主要目标包括资产增值、现金流稳定以及投资收益最大化。”

“错。”

阿衡停顿了一下。

“请您指正。”

沈砚舟靠在椅背上。

“对我来说，最重要的是稳定。”

“租客按时交租，我按合同提供物业。”

“他赚钱，我收租。”

“大家互不折腾。”

阿衡说道：

“如果按照现有市场行情提高租金，您的年度租金收入预计可以增加……”

“停。”

沈砚舟抬起手。

“我不需要知道。”

“租客做得好好的，为什么非要涨他的租？”

“人家经营稳定，按时交钱，我就没有必要折腾。”

阿衡继续问：

“那么，如果租客坚持要求降租呢？”

“合同到期，不续约。”

“重新招租可能产生空置期。”

“我知道。”

沈砚舟点头。

“但我宁愿空置一段时间，也不愿意因为别人一句生意难做，就随便降低租金。”

“当然，如果物业本身存在问题，该修就修，该赔就赔。”

“但租客自己的经营风险，不能全部转嫁给房东。”

阿衡沉默了两秒。

“已记录您的经营原则。”

“稳定租金优先。”

“优质租客优先。”

“拒绝非必要涨租。”

“拒绝无依据降租。”

沈砚舟满意地点头。

“这就对了。”

距离沈砚舟被带到海边别墅，已经过去一个多月。

最初的愤怒渐渐平息之后，他发现自己依然需要面对一个现实问题。

生活还得继续。

租金不会因为他被困在别墅里就自动收齐。

物业不会因为他心情不好就停止损坏。

银行贷款也不会因为他遭遇了荒唐的事情而免除利息。

所以，他重新拿起了自己的老本行。

收租。

看账。

管理物业。

购买资产。

只不过，这一次，他身边多了一台几乎全天候工作的机器人助手。

阿衡可以远程接入物业管理系统。

自动核对租金到账情况。

分析租客的信用记录。

筛选符合沈砚舟投资标准的物业。

甚至可以通过远程视频系统，协助他检查建筑维修工程。

沈砚舟对此非常满意。

至少，阿衡不会因为私人感情问题，突然把他绑架到海边别墅。

中午。

林知夏走进书房。

她穿着一件宽松的针织衫，手里端着一杯温牛奶。

“砚舟。”

“嗯？”

“你就不能休息一下？”

沈砚舟头也不抬。

“休息什么？”

“你每天不是看账，就是看房子。”

“我不看账，租客会主动给我送钱？”

林知夏被他噎了一下。

“我只是觉得，你可以稍微放松一点。”

沈砚舟终于抬起头。

“林知夏。”

“嗯？”

“你们两家公司不是还在准备上市吗？”

“是啊。”

“那你怎么不把公司关了，休息半年？”

林知夏沉默了。

片刻之后，她忍不住笑了。

“你这个人，真是一点都没变。”

沈砚舟淡淡地说道：

“我要是真变了，早被你们吃得骨头都不剩了。”

林知夏脸上的笑容微微一僵。

她知道，他仍然没有忘记那天发生的事情。

那场绑架。

那些威胁。

还有她曾经说过的话。

她把牛奶放在桌上。

“我知道你还在生气。”

沈砚舟没有回答。

林知夏站了一会儿，最终轻轻关上门，离开了书房。

阿衡站在旁边。

“先生，根据刚才的对话分析，林知夏女士正在尝试改善与你的关系。”

沈砚舟瞥了它一眼。

“我知道。”

阿衡继续说道：

“是否需要我为您提供情感沟通建议？”

“不需要。”

“明白。”

沈砚舟拿起牛奶喝了一口。

温度刚好。

他放下杯子，继续看账。

日子就这样一天天过去。

五个女人都在安心养胎。

林知夏和沈洛妮减少了外出，将公司的日常管理交给职业经理人，重要会议通过远程方式参加。

知宁大部分时间待在别墅里。

她性格温柔，很少主动与人争执。

苏婉清偶尔在露台上画画。

雨晴则喜欢在厨房里忙碌。

五个人之间并非没有矛盾。

只是随着孕期逐渐推进，谁也没有太多精力再去争吵。

沈砚舟同样如此。

他...

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